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  • 索 引 号：3704033704030010/2023-00025
  • 主题分类：抽查事项清单
  • 发布机构：薛城区住建局
  • 成文时间：2023年06月19日
  • 文  号：无
  • 发文时间：2023年06月19日
  • 标  题：薛城区住建局2023年“双随机、一公开”抽查事项清单
  • 效力状态：有效

薛城区住建局2023年“双随机、一公开”抽查事项清单

部门 抽查事项 抽查对象 抽查内容 事项类别 抽查方式 抽查比例及频次 抽查部门及实施层级 设定依据
区住房和城乡建设局 对建筑市场的监管检查 在建的房屋建筑和市政工程项目 1.区（市）住房城乡建设部门：履职情况
2.建设单位：是否存在违法发包行为；
3.施工企业：是否存在转包、违法分包、挂靠、出借资质、超越资质承接业务行为，检查项目负责人是否与中标通知书、施工许可证一致，项目负责人在岗履职情况，落实实名制管理及“一书两金一户一卡”等制度情况；
4.监理企业：检查项目总监是否与中标通知书、施工许可证一致，项目总监在岗履职情况。		 一般检查事项 现场检查 全年抽查比例不低于5%，抽查频次根据监管需要确定 市、区（市）住房城乡建设部门 1.《建筑法》（主席令第29号）第七条。
2.《住房和城乡建设部关于印发建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法的通知》(建市规〔2019〕1号)第三条-第十二条。
3.《招标投标法实施条例》（2011年11月国务院令第613号）第四条。
4.《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（中华人民共和国建设部令第89号）第三条。
5.《建筑工程施工许可管理办法》（住建部令第18号）第十一条。
6.《建筑工人实名制管理办法（试行）》（住建部建市〔2019〕18号）第十八条。
7.《保障农民工工资支付条例》（中华人民共和国国务院令第724号）第二十四条、四十三条。
区住房和城乡建设局 对物业管理活动的监督检查 物业服务企业 检查物业服务企业是否依法承接退出项目；检查物业服务企业是否依法依约提供服务；检查物业服务企业是否依法使用公共部分；检查物业服务企业是否依法报送报告信息。 一般检查事项 现场检查 全年抽查比例不低于5%，抽查频次根据监管需要确定 市、区（市）住房城乡建设部门 1.《物业管理条例》（2003年6月国务院令第379号，2018年3月修订）第五条。
2.《住宅专项维修资金管理办法》（2007年12月，建设部、财政部令）第五条。
3.《山东省物业管理条例》（2009年1月，2018年9月修正）第五条。
区住房和城乡建设局 对建设工程消防设计审查验收情况的监督检查 2019年6月30日之后经消防设计审查、验收和备案的房屋市政工程项目及相关责任主体     核查特殊建设工程消防验收是否符合相关法律法规、标准规范要求。     一般检查事项 现场检查 全年抽查比例不低于5%，抽查频次1次/年 市、区（市）住房城乡建设部门 1.《中华人民共和国消防法》第十一条、第五十六条。
2.《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部第51号令）第三条、第八条、第九条第6款、第十三条、第三十八条第2款。
区住房和城乡建设局 对房地产开发经营活动的监督检查 房地产开发企业 对房地产开发企业开展的各项房地产开发经营活动进行监督检查。 一般检查事项 现场检查 全年抽查比例不低于5%，抽查频次根据监管需要确定 市、区（市）住房城乡建设部门 1.《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号，1998年7月20日颁布，2018年3月19日修订）第四条。
2.《山东省城市房地产开发经营管理条例》（省人大常委会第十八次会议1995年10月通过，2004年11月修改）第七条。                      3.《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）第五条。4.《山东省商品房销售条例》第五条。                5.《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）第四条。                    6.《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》（鲁建发[2009]11号，2009年6月15日发布）第三条。        7.《山东省城市房地产开发经营管理条例》（省人大常委会第十八次会议1995年10月通过，2004年11月修改）第三十四条。
区住房和城乡建设局 城镇燃气行业监督检查 城镇燃气经营单位 城镇燃气行业安全。 一般检查事项 现场检查 全年抽查比例不低于5%，抽查频次1次/年 市、区（市）住房城乡建设部门 1.《城镇燃气管理条例》（2010年11月国务院令第583号）第四十一条。         2.《山东省燃气管理条例》（2003年9月通过，2016年3月30日修正）第三十八条。
区住房和城乡建设局 燃气安全评估和风险管理体系监督检查 城镇燃气经营单位 燃气安全评估和风险管理体系。 一般检查事项 现场检查、书面检查、网络检查 全年抽查比例不低于5%，抽查频次1次/年 市、区（市）住房城乡建设部门 1.《城镇燃气管理条例》（2010年11月国务院令第583号）第四十一条。         

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