您提出的关于加强薛城区老旧小区改造提升的建议已收悉，现答复如下：

2020年以来，区住建局在区委、区政府的坚强领导下，深入推进老旧小区改造，累计投资6.28亿元，改造完成201个小区，改造面积352.69万平方米，惠及群众3.1余万户，其中临山东苑改造项目先后荣获省级城市更新示范项目、省工程建设“泰山杯”奖。

一、以人为本，精心谋划，科学制定改造方案。为将老旧小区改造工作做实做细，增强群众获得感、幸福感，我们坚持下好调研工作“先手棋”，列出必改项，明确自选项，划定区分项。按照“改造前问需于民，改造中问计于民，改造后问效于民”的要求，组织镇街物业办、社区居委会、业主委员会等会同规划设计人员，深入老旧小区一线，实地勘察老旧小区现场情况，走访居民群众，线上线下累计收集改造意见，归纳分类形成清单，对群众急难愁盼的雨污分流、屋面防水、下水道清淤等问题，纳入重点改造范围，做到“改不改由居民说了算，改哪里由居民来点单”。同时，因地施策，精准分类，实行了“一区一策”的工作方法，对设计改造的各个小区基础类、提升类、完善类项目有针对性地逐一精心设计，有效提高工程的可操作性和实施性。

二、多元投入，多方参与，健全资金筹措机制。针对老旧小区改造资金不足等难题，积极探索完善改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制。在积极争取国家、省、市专项资金的同时，全力挖潜专营单位和社会资本出资协同共建，撬动社会资本力量。在弱电下地、新能源充电桩、智能快递柜安装等方面正在积极争取专营单位、社会资本共同出资，同时，广泛宣传动员组织旧改居民出资共建水、电线路的升级改造。

三、多措并举，综合施策，改造提升居住环境。一是聚焦设施配套，着力补齐居住短板。对老旧小区存在的基础设施老化、路面坑洼、居住环境脏乱差等问题，坚持问题导向，加速推进旧改基础设施配套建设。高质量完成屋面防水铺设、内外墙粉刷、施工垃圾清运、雨污分流、道路硬化等更新改造工程，进一步提升小区“面子”。同时，积极开展下水道清淤、化粪池清掏、铺设热力管网、飞线清理等工作，提升小区“里子”，让居民住得更舒心。二是聚焦老幼共融，着力打造宜居空间。针对老旧小区老人多、幼儿多特点，顺应居民美好生活需要，因地制宜推进小区活动场地、绿地、道路等公共空间和配套设施的适老化、适儿化改造，加强老旧小区无障碍环境建设。三是聚焦长效机制，着力助推基层治理。积极打造“党建+信用+物业”管理格局，建立健全党建引领、行业主管、基层主抓的物业管理长效机制。牵头组织物环集团、国企物业等，对改造后的老旧小区进行全面接管，实现我区老旧小区物业管理由“脱管”到“托管”的华丽转型。

以上是对您建议的答复，如您还有其他疑问或需要进一步了解的情况，欢迎随时与我们联系或提出宝贵的建议和意见。再次感谢您对我区住建事业的关心和支持！