一、项目背景

薛城的城市建设不断加快，但是古井社区基础设施缺失，环境卫生差，与周围日益现代化的城市生活形成了鲜明的对比，为改变古井社区基础设施落后、面貌脏乱差的现状，薛城区委、区政府经过深入调研、反复论证，准备对古井实施改造，并成立薛城区棚户区改造工作指挥部古井分部，具体负责搬迁改造工作。

二、项目实施可行性和必要性

薛城区古井棚户区改造工程项目社会稳定风险评估由薛城区棚户区改造工作指挥部古井分部委托山东鸿飞工程技术咨询有限公司开展社会稳定风险评估工作。山东鸿飞工程技术咨询有限公司在调查、分析项目实施方案的基础上，收集古井片区的社会环境、社会组织和社会网络等相关的信息，并通过问卷调查、公示等多种方式了解利益相关者及公众对项目实施的意见、诉求和舆论导向等，对项目实施可能带来的社会稳定风险和社会后果的因素进行了列举、分析，并提出了相应的防范措施，形成风险评估报告，同时经过严谨科学的可行性研究论证，符合经济社会发展规律与客观要求，评估认为古井棚户区改造工程项目具有可行性。

该项目的实施，能够进一步改善居民居住环境，提高居民生活水平，积极建设文明和谐社区；进一步深化社会公共管理体制改革，完善社会公共管理职能，优化社会公共管理方式，解决居民的居住、出行、医疗、教育、社保等保障问题。

三、房屋征收范围

京沪铁路以西古井居民区区域。

四、决策依据和决策程序

古井棚户区改造工程项目依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》《枣庄市国有土地上房屋征收与补偿办法》等进行实施，符合法律规定。在决策过程中，严格履行《薛城区重大行政决策程序规定》要求，于2022年5月在区财税大厦召开古井棚户区改造工作动员大会和征收业务培训会，并在征收范围内张贴《古井棚户区房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）》征求公众意见。5月18日，委托山东鸿飞工程技术咨询有限公司对古井棚户区改造工程项目进行社会稳定风险评估。6月15日，邀请区财政局、区住建局、区综合行政执法局、薛城规划中心等单位专家和代表成立专家组召开专家评审会议并形成专家评审意见。6月29日，项目承办部门法制审核机构对古井棚户区改造项目进行合法性初审。6月29日将以上材料提交区司法局进行合法性审核。

五、征收部门和实施单位

薛城区住房和城乡建设局为国有土地上房屋征收部门，薛城区临城街道办事处为房屋征收实施单位。

六、项目投资规模

薛城区古井棚户区改造项目位于京沪铁路西侧，古井居民区区域占地约866亩，共涉及1881户、44.3万平方米，项目规划建设安置房3700余套、53.16万平方米，项目拟计划总投资约20.06亿元，其中包含回迁安置工程建设费用约18.06亿元，前期征收费用2亿元。

七、项目手续办理

薛城区古井棚户区改造项目已完成可研、立项、用地预审、规划意见等。